Vous êtes à la recherche d’un prêt immobilier pour financer l’achat de votre futur logement ? Décrocher le meilleur taux immobilier est un élément clé dans la réussite de votre projet. Pour vous aider, nous vous proposons un baromètre des taux immobiliers mise à jour chaque semaine.
Qu’est-ce que le baromètre des taux immobiliers ?
Le baromètre des taux immobiliers est un indicateur qui permet de suivre l’évolution des taux de crédit immobilier proposés par les banques et les autres organismes financiers en France. Il prend en compte différentes durées d’emprunt (10, 15, 20… ans) et résulte de la moyenne nationale ou régionale des taux proposés par ces établissements.
Il peut être intéressant de s’appuyer sur cet indicateur avant de débuter votre recherche de financement afin de connaître les conditions actuelles du marché et ainsi mieux négocier avec les banques. Mais attention, il ne faut pas se contenter uniquement de ces chiffres puisque chaque profil emprunteur est différent et mérite une étude personnalisée.
Les facteurs influençant les taux immobiliers
Plusieurs éléments peuvent impacter les taux des prêts immobiliers, tels que :
- La situation économique nationale et internationale,
- Les objectifs commerciaux des banques,
- La politique monétaire de la Banque Centrale Européenne (BCE),
- Le niveau d’inflation.
Ainsi, les taux immobiliers peuvent varier dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction de ces facteurs. Suivre leur évolution est primordial pour anticiper l’évolution du marché.
Comment obtenir le meilleur taux immobilier ?
Pour décrocher un taux avantageux, voici quelques conseils qui vous permettront d’optimiser votre demande :
Présentez un bon dossier
Les banques examinent plusieurs critères avant de vous proposer un prêt immobilier : vos revenus, votre apport personnel, votre stabilité professionnelle, etc. Il convient donc de soigner votre profil emprunteur afin de présenter un dossier solide et rassurant pour les organismes financiers.
Négociez avec plusieurs établissements
Même si votre situation semble idéale aux yeux des banques, il se peut que les taux proposés ne soient pas satisfaisants. Afin de maximiser vos chances d’obtenir les meilleures conditions de financement, il est conseillé decomparer les offres des différentes banques.
Vous pourriez également faire appel à un courtier en crédit immobilier qui pourrait négocier les meilleures conditions pour vous grâce à son expertise et ses relations avec les banques.
Profitez des taux bas pour renégocier ou racheter votre prêt immobilier
Si vous avez déjà un crédit en cours, la baisse des taux immobiliers peut être une opportunité pour renégocier ou faire racheter votre prêt et ainsi réaliser des économies sur vos mensualités et/ou la durée de remboursement.
Le baromètre des taux immobiliers en 2021
Cette année encore, les taux immobiliers restent très attractifs. En effet, depuis quelques années, les taux moyens se maintiennent à des niveaux historiquement bas, rendant plus accessible l’achat immobilier pour tous les profils d’emprunteurs. Voici un aperçu des taux actuels :
- Taux fixe moyen sur 10 ans : autour de 1% (hors assurances),
- Taux fixe moyen sur 15 ans : aux alentours de 1,20% (hors assurances),
- Taux fixe moyen sur 20 ans : en moyenne 1,50% (hors assurances),
- Taux fixe moyen sur 25 ans : légèrement supérieur à 1,70% (hors assurances).
N’hésitez pas à revenir régulièrement consulter notre baromètre, afin de suivre les tendances semaine après semaine et ainsi ajuster au mieux votre stratégie de financement immobilier.
